物业公司能否享受进项税额加计 15%抵减优惠

问:我公司是一般交税人的物业公司，首要从事物业处理服务， 请问 10 月 1 日后能否依照当期可抵扣进项税额加计 15%抵减应交税 额的优惠方针?

答:《财政部 税务总局 海关总署关于深化增值税改革有关方针 的公告》(财政部 税务总局 海关总署公告 2019 年第 39 号)第七条 规则，自 2019 年 4 月 1 日至 2021 年 12 月 31 日，容许出产、日子性 服务业交税人依照当期可抵扣进项税额加计 10%，抵减应交税额。该 条第(一)项规则，本公告所称出产、日子性服务业交税人，是指提 供邮政服务、电信服务、现代服务、日子服务(以下称四项服务)取 得的出售额占悉数出售额的比重逾越 50%的交税人。四项服务的详细 规划依照《出售服务、无形财物、不动产注释》(财税[2016]36 号 印发)实行。

《财政部 税务总局关于清晰日子性服务业增值税加计抵减方针的公告》(财政部 税务总局公告2019年第87号)第一条规则，2019年 10 月 1 日至 2021 年 12 月 31 日，容许日子性服务业交税人依照当期可抵扣进项税额加计 15%，抵减应交税额。第二条规则，本公告所称日子性服务业交税人，是指供给日子服务获得的出售额占悉数出售额的比重逾越 50%的交税人。日子服务的详细规划依照《出售服务、无形财物、不动产注释》(财税[2016]36 号印发)实行。《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的 通知》(财税[2016]36 号)附件 1 后附《出售服务、无形财物、不 动产注释》规则，日子服务是指为满意城乡居民日常日子需求供给的 各类服务活动。包括文明体育服务、教育医疗服务、旅游娱乐服务、 餐饮住宿服务、居民日常服务和其他日子服务。现代服务是指环绕制造业、文明工业、现代物流工业等供给技能 性、知识性服务的业务活动。包括研发和技能服务、信息技能服务、 文明构思服务、物流辅佐服务、租借服务、鉴证咨询服务、广播服务、 商务辅佐服务和其他现代服务。商务辅佐服务包括企业处理服务、经 纪署理服务、人力资源服务、安全维护服务。企业处理服务，是指提 供总部处理、出资与财物处理、商场处理、物业处理、日常归纳处理 等服务的业务活动。

综上，物业处理服务归于现代服务中的商务辅佐服务而不归于生 活服务规划，你公司假设获得的物业服务出售额占悉数出售额比严重 于 50%，自 2019 年 4 月 1 日起可以享受依照当期可抵扣进项税额加 计 10%抵减应交税额的优惠方针，不能享受自 2019 年 10 月 1 日起按 照当期可抵扣进项税额加计 15%抵减应交税额的优惠方针。